Rechte sichern und Pflichten erfüllen

 

Administration

Einfach mal die Füße hochlegen

Als Vermieter und Eigentümer sind Sie in der Pflicht, mit vielen Vertragspartner zu kommunizieren und über die Nutzung der Immobilie Rechenschaft zu geben.

Sie müssen für die vielen, bei der Immobilienverwaltung angesprochenen Adressaten (Mieter, Handwerker, Behörden, Lieferanten) erreichbar sein und auch ständig in Verbindung bleiben., d.h. schreiben, telefonieren oder mailen und diese Kommunikation nachvollziehbar dokumentieren.

Wir führen in allen Fällen den Schrift- und Telefonverkehr mit den Beteiligten wie mit Ämtern und Behörden. Wir sind erster Ansprechpartner für alle aus der Hausverwaltung sich ergebenden Verpflichtungen.

Wir nehmen die Leistungen der Handwerker ab und die der Lieferanten entgegen. Wir überwachen die Hausmeister-, Reinigungs- und Wartungsdienste entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen.

Wir führen die Personalverwaltung für die von Ihnen beschäftigten Hilfskräfte durch.


 

Dokumentation

Hieb- und stichfest

Die vom Mietrecht, vom Wohnungseigentumrecht und vom Werkvertragsrecht Ihnen auferlegten Pflichten gehen weit über das bloße Unterschreiben von Verträgen hinaus.

In Abständen haben Sie sich oder anderen Rechenschaft zu geben über Ihr wirtschaftliches Handeln, insbesondere über die geleisteten und empfangenen Zahlungen.

Wir übernehmen die Betriebskostenabrechnung den Mietern gegenüber nach den jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen und unter Beachtung der jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen.

Wir führen Eigentümerversammlungen durch und informieren über die Ergebnisse durch Protokolle, die ohne Mehrkosten allen Eigentümern zugestellt werden.

Wir planen und überwachen die Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage nach den gesetzlichen Bestimmungen, d.h. insolvenzgeschützt und getrennt von unserem Vermögen als Verwalter.

Wir richten einen eigens auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Kontenplan ein und dokumentieren alle zahlungswirksamen Vorgänge nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchhaltung (GoB).




Angebot

Wir bieten maßgestricke Lösungen für alle Probleme, die mit der Verwaltung Ihrer Immobilie verbunden sind. Wir helfen Ihnen

Mietverwaltung

Im Rahmen der Grundleistungen können Sie von uns alle Aufgaben abrufen, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung der Immobilie erforderlich sind.

WEG Verwaltung

Wir kümmern uns um alle Aufgaben die zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschafts-eigentums erforderlich sind.

Service

Wir bieten auf diesen Seiten als unentgeltlichen Kundendienst eine Plattform an für zusätzliche Serviceleistungen rund um die Immobilie.